Coup de coeur

Saint-Ouen-les-Vignes (37530)

9 pièces - 203 m²

LONGERES - DEMEURE DE CHARME

404 000 €

Ref : 4754

Découvrir le bien

Située à 6km de l'accès A10 et 10mn du Château d'Amboise, vous succomberez au charme de cette très belle propriété.

En effet, un très joli jardin arboré de plus de 5600m² abrite deux longères du 19ème siècle restaurées avec goût :

- L'une, d'environ 120m² habitables, comprend 7 pièces dont 4 chambres et un séjour avec cheminée-insert

- La seconde, d'environ 83m² habitables, se compose de 3 pièces dont 2 chambres et dispose d'un poêle à bois dans la pièce de vie

En complément de ces jolies maisons, un carport pour 2 véhicules, plusieurs terrasses, 2 belles dépendances attenantes à l'une des longères, un bûcher et 2 caves.

Ce bien EXCEPTIONNEL mérite le détour. Vous êtes amoureux des vieilles pierres et de la campagne ? Venez le visiter !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 37530

Surface habitable (m²) 203 m²

surface terrain 5 616 m²

Surface loi Carrez (m²) 203 m²

Nombre de chambre(s) 6

Nombre de pièces 9

Nombre de niveaux 2

Vue Jardin

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 2

Cuisine Séparée

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Pompe à chaleur, Gaz

Type de chauffage Air pulsé, Radiateur

Format de chauffage Individuel, Individuel

Terrasse OUI

Nombre de garage 2

Cave OUI

Surface cave (m²) 14

Exposition Sud

Année de construction 1850

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 404 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 390 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,59 %

Charges 5 300 €

Taxe foncière annuelle 850 €

Rez de chaussée

salon/sejour 41.54 m²

cuisine 18.33 m²

A/E sur terrasse

chambre 11.36 m²

salle d'eau 5.80 m²

WC 2.30 m²

salon/sejour 28.39 m²

Plafond cathédrale / poutres

cuisine 11.34 m²

A/E

chambre 27.07 m²

avec cheminée

salle d'eau 6.74 m²

cave 14 / 25 m²

Dépendance 32 / 35 m²

peuvent être des garages

Etage 1

chambre 15 / 18.50 / 11.88 en enfilade m²

salle de bain 4.22 m²

Privative à la chambre 3

chambre 13.50 m²

Climatisée

Palier/Dressing 7.04 m²

Contacter pour ce bien

Négociateur

LEFEVRE Albane Négociatrice

Téléphone 02 47 52 09 92

E-mail albane@chartimmo.com

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