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  • A vendre

Description

Réf : 4860
Découvrez cette charmante maison de 81 m² à Joué-lès-Tours, idéalement située à seulement 15 minutes du tramway et à 5 minutes des arrêts de bus.
Cette maison, construite en 1972, offre une pièce de vie lumineux de 30 m² exposé plein sud, avec sa cuisine américaine aménagée et équipée, 3 chambres à l'étage et une salle d'eau.

Le chauffage est assuré par des radiateurs au gaz de ville. Vous bénéficierez également d'un garage de 15 m² et d'un terrain de 119 m² sans vis-à-vis. Les fenêtres en PVC double vitrage et les volets roulants en PVC garantissent confort et isolation. À proximité, vous trouverez plusieurs établissements scolaires : École Maternelle Mignonne, École primaire Mignonne, Collège de la Rabière, Lycée général et technologique Jean Monnet, ainsi que des crèches. Cette maison est parfaite pour une famille recherchant un cadre de vie agréable et pratique. Contactez l'agence CHART'IMMO pour organiser une visite avec Thibault.
**Honoraires à la charge du vendeur
Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1340€ et 1820€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    37300
  • Ville
    JOUE LES TOURS
  • Mitoyenneté
    2 côtés
  • Accès Bus
    5 min
  • Accès Tramway
    15 min

Aspects financiers

  • Prix
    232000 EUR
  • Taxe Foncière
    1176 EUR
  • Coût Energie
    1400 EUR/an

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    81 m2
  • Surface au sol
    81 m2
  • Surface séjour
    30 m2
  • Surface terrain
    119 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1972
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Normal
  • Etat général
    Moyen
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    PVC Roulant
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Américaine Amenagée Equipée
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    2
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz de ville
  • Etat intérieur
    Bon
  • Cheminée
    Pas de conduit
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Type box
    Simple
  • Grenier
    Non
  • Fibre Optique
    Oui
  • Interphone
    Non
  • Digicode
    Non
  • Portail électrique
    Non
  • Climatisation
    Non

Diagnostics

  • Date établissement Audit Energétique
    04/02/2025
  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    30/09/2026
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    04/02/2025
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Consommation énergie finale
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    181.1 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    176.9 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    39.3 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1340 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1820 EUR
  • Surface de référence
    77.7

Maison 4 pièces à vendre à Joué-lès-Tours - 232 000 € , Joue les tours

232 000 € honoraires compris
  4 pièce(s)   81 m² Réf :  4860
2 rue Lucien Arnoult
37210 VERNOU SUR BRENNE
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315 000 € honoraires compris
  7 pièce(s)   132 m² Réf :  4848
Mentions légales
Affichage des informations légales : CHART'IMMO | Raison sociale : SARL CHART'IMMO | Adresse siège social : 2 rue Lucien Arnoult - 37210 VERNOU SUR BRENNE | Siret : 52837176800029 | RCS : 52837176800029 | Numero TVA Intracommunautaire : FR01528371768 | Forme juridique : SARL | Capital social : 10 000 | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI37012016000006897 | Date de délivrance : 2025-04-28 | Lieu de délivrance : 5 allée Pina Bausch, 37200 Tours | Caisse de garantie financière : Galian. | N° de caisse de garantie : 48602D | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la boetie 75008 | Montant de la garantie financière : 120 000 | Carte G : CPI37012016000006897 | Date de délivrance : 2025-04-28 | Lieu de délivrance : 5 allée Pina Bausch, 37200 Tours | Caisse de garantie financière : Galian | N° de caisse de garantie : 48602D | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la boetie 75008 | Montant de la garantie financière : 120 000 | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante