• A vendre

Description

Réf : 4856
Au coeur de Vernou sur Brenne, dans un écrin de verdure de 1825 m² entièrement clos, venez découvrir cette grande maison de 175 m², baignée par le soleil du sud-ouest.
Entièrement de plain-pied, elle offre 8 pièces dont 4 chambres, un très beau séjour de 54 m² avec cheminée à foyer ouvert, et une cuisine indépendante très lumineuse.
Un grand comble aménageable sur dalle béton d'environ 80m² offre un potentiel d'agrandissement, un sous-sol partiel avec un garage de 25 m² complètent ce bien.
À seulement une minute du bus et à proximité de tous les commerces, services et école. Construite en 1970 avec extension de 1993, cette maison à rafraîchir est une toile blanche pour vos rêves.
Proposée à 374 000 €, elle est une perle rare sur le marché, une invitation à écrire votre histoire dans un cadre paisible et authentique.
Contactez CHART'IMMO pour découvrir ce bien rare.
** €374 000 honoraires inclus | €360 000 hors honoraires | Honoraires : 3.89% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3760€ et 5100€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    37210
  • Ville
    Vernou sur Brenne
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Accès Bus
    1 min

Aspects financiers

  • Prix
    374000 EUR
  • Honoraires (en %)
    3.89 %
  • Taxe Foncière
    3184 EUR

Surfaces

  • Surface
    175 m2
  • Surface aménageable
    70 m2 environ
  • Surface séjour
    54 m2
  • Surface terrain
    1825 m2
  • Surface terrasse
    25 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1993
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Normal
  • Etat général
    A Rafraîchir
  • Etat extérieur
    Bon
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    PVC Roulant
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    8
  • Chambres
    5
  • Chambre RDC
    4
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    3
  • Cuisine
    Indépendante
  • Plain-pied
    Oui
  • Nombre niveaux
    3
  • Exposition Séjour
    SUD OUEST
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz de ville
  • Etat intérieur
    A rafraîchir
  • Cheminée
    Foyer ouvert
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    09/05/2026
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Consommation énergie finale
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    244 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    223 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    46 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3760 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    5100 EUR
  • Surface de référence
    175

Publicité

  • Titre Fiche Vitrine
    Maison spacieuse 8 pièces à Vernou sur Brenne - 374 000 €
  • Texte Fiche Vitrine
    À vendre, maison 8 pièces, 175 m², 5 chambres, grand séjour 54 m² exposé sud-ouest, terrain 1825 m², calme, proche bus (1 min). À rafraîchir. Rare sur le marché ! Proche écoles et commerces. Contactez CHART'IMMO.

Maison d'exception à Vernou sur Brenne : havre de paix à rafraîchir , Vernou sur brenne

374 000 € dont 3,89% TTC d'honoraires
  8 pièce(s)   175 m² Réf :  4856
2 rue Lucien Arnoult
37210 VERNOU SUR BRENNE

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  5 pièce(s)   113 m² Réf :  4859
Mentions légales
Affichage des informations légales : CHART'IMMO | Raison sociale : SARL CHART'IMMO | Adresse siège social : 2 rue Lucien Arnoult - 37210 VERNOU SUR BRENNE | Siret : 52837176800029 | RCS : 52837176800029 | Numero TVA Intracommunautaire : FR01528371768 | Forme juridique : SARL | Capital social : 10 000 | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI37012016000006897 | Date de délivrance : 2025-04-28 | Lieu de délivrance : 5 allée Pina Bausch, 37200 Tours | Caisse de garantie financière : Galian. | N° de caisse de garantie : 48602D | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la boetie 75008 | Montant de la garantie financière : 120 000 | Carte G : CPI37012016000006897 | Date de délivrance : 2025-04-28 | Lieu de délivrance : 5 allée Pina Bausch, 37200 Tours | Caisse de garantie financière : Galian | N° de caisse de garantie : 48602D | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la boetie 75008 | Montant de la garantie financière : 120 000 | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante