• A vendre

Description

Réf : 4851
CHART'IMMO vous propose à la vente une maison de 5 pièces d'une surface de 132 m², située à Reugny.
Cette maison construite en 1900 offre un terrain de 541 m² en plein centre du village, sans vis-à-vis, au calme.
Elle comprend 4 chambres, un séjour lumineux exposé sud-ouest de 27,90 m² avec cheminée, une cuisine, une salle de bain, deux salles d'eau et trois WC. Le chauffage est assuré par des radiateurs au fuel.
Des dépendances et un grand garage de 50 m² complètent ce bien.
Des travaux sont à prévoir. L'assainissement est raccordé au tout à l'égout.
La maison est idéalement située à proximité des commodités telles que boucherie, supérette, bureaux de poste, pharmacie et écoles.
Ce bien à rénover offre un fort potentiel pour un projet familial ou d'investissement. Prix de vente : 202 000 €.
** 202 000 € honoraires inclus | 190 000 € hors honoraires | Honoraires : 6.32% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Logement à consommation énergétique excessive. : classe G. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 6020€ et 8160€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    37380
  • Ville
    REUGNY
  • Nombre étages
    1
  • Mitoyenneté
    1 côté

Aspects financiers

  • Prix
    202000 EUR
  • Prix de présentation
    190000 EUR

Surfaces

  • Surface
    132 m2
  • Surface aménageable
    70 m2 environ
  • Surface séjour
    27.9 m2
  • Surface Dépendance(s)
    50 m2
  • Surface terrain
    541 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1900
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Etat général
    Travaux à prévoir
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Fenêtres
    Bois simple vitrage
  • Volets
    PVC
  • Isolation
    Par le toit
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    4
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    3
  • Cuisine
    Nue
  • Nombre niveaux
    2
  • Exposition Séjour
    SUD OUEST
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Fuel
  • Etat intérieur
    A réhabiliter
  • Cheminée
    Oui
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Cave(s)
    34
  • Grenier
    Oui
  • Type de Stationnement
    Garage Double
  • Fibre Optique
    Oui
  • Interphone
    Non
  • Digicode
    Non
  • Portail électrique
    Non
  • Climatisation
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    20/08/2026
  • Consommation énergie primaire
    G
  • Consommation énergie finale
    G
  • Valeur consommation énergie primaire
    367 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    348 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    G
  • Valeur Gaz Effet de serre
    107 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    6020 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    8160 EUR
  • Surface de référence
    132

Publicité

  • Titre Fiche Vitrine
    Maison 5 pièces à rénover à Reugny - 202000 €
  • Texte Fiche Vitrine
    Maison 5 pièces, 132 m², 4 chambres, séjour 27,9 m² exposé sud-ouest, cheminée, 3 WC, 1 salle de bain, 2 salles d'eau. Terrain 541 m², dépendance et garage de 50 m² chacun. Travaux à prévoir. Calme, sans vis-à-vis. Proche écoles, boulangerie, pharmacie.

Maison à rénover 5 pièces à vendre à Reugny - 202 000 € , Reugny

202 000 € dont 6,32% TTC d'honoraires
  5 pièce(s)   132 m² Réf :  4851
2 rue Lucien Arnoult
37210 VERNOU SUR BRENNE

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Mentions légales
Affichage des informations légales : CHART'IMMO | Raison sociale : SARL CHART'IMMO | Adresse siège social : 2 rue Lucien Arnoult - 37210 VERNOU SUR BRENNE | Siret : 52837176800029 | RCS : 52837176800029 | Numero TVA Intracommunautaire : FR01528371768 | Forme juridique : SARL | Capital social : 10 000 | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI37012016000006897 | Date de délivrance : 2025-04-28 | Lieu de délivrance : 5 allée Pina Bausch, 37200 Tours | Caisse de garantie financière : Galian. | N° de caisse de garantie : 48602D | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la boetie 75008 | Montant de la garantie financière : 120 000 | Carte G : CPI37012016000006897 | Date de délivrance : 2025-04-28 | Lieu de délivrance : 5 allée Pina Bausch, 37200 Tours | Caisse de garantie financière : Galian | N° de caisse de garantie : 48602D | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la boetie 75008 | Montant de la garantie financière : 120 000 | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante