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  • A vendre

Description

Réf : 4843
À vendre, charmante maison de 81 m² située à Chançay entièrement remise à neuf, offrant un cadre de vie calme et agréable.
Cette maison comprend au rdc une belle chambre avec sa salle de d'eau, une cuisine indépendante aménagée et équipée, un séjour avec une cheminée et un WC séparé.
A l'étage, 2 belles chambres, une grande salle d'eau et un wc. Le chauffage électrique par radiateurs à inertie connecté assure un confort optimal.
Vous bénéficierez également d'une très belle cave avec cheminée, d'une cour, une terrasse et un terrain en coteau. La maison est raccordée au tout à l'égout.
Agence CHART'IMMO à votre service pour plus d'informations.
** €245 000 honoraires inclus | €233 000 hors honoraires | Honoraires : 5.15% TTC à la charge de l'acquéreur
Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2020€ et 2750€. Pour la date de référence 01/01/2021.
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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    37210
  • Ville
    CHANCAY
  • Mitoyenneté
    Indépendant

Aspects financiers

  • Prix
    245000 EUR
  • Honoraires (en %)
    4.62 %

Surfaces

  • Surface
    81 m2
  • Surface loi Carrez
    81 m2
  • Surface au sol
    94 m2
  • Surface Utile
    94 m2
  • Surface Dépendance(s)
    60 m2
  • Surface terrain
    691 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1900
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Etat général
    Très bon état
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    PVC
  • Isolation
    Par le toit et les murs
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Indépendante, aménagée et équipée
  • Plain-pied
    Oui
  • Nombre niveaux
    2
  • Exposition Séjour
    EST - SUD
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Convecteurs
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Cheminée
    Foyer ouvert
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Cave(s)
    3
  • Grenier
    Non
  • Type de Stationnement
    Extérieur
  • Nombre places parking
    2
  • Fibre Optique
    Oui
  • Interphone
    Non
  • Digicode
    Non
  • Portail électrique
    Non
  • Climatisation
    Non

Mandat

  • Vente aux enchères
    Non

Diagnostics

  • Date établissement Audit Energétique
    14/04/2022
  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    14/04/2022
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    30/03/2022
  • Consommation énergie primaire
    F
  • Valeur consommation énergie primaire
    406.2 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    263.7 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    15 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2020 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2750 EUR

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  • Titre Fiche Vitrine
    Maison de charme avec 3 chambres
  • Texte Fiche Vitrine
    À vendre, charmante maison de 81 m² située à Chançay, offrant un cadre de vie calme et agréable. Cette maison de plain-pied comprend 4 pièces dont 3 chambres, dont une au rez de chaussée avec sa salle de d'eau, une cuisine indépendante aménagée et équipée, un séjour lumineux exposé Est-Sud avec un foyer ouvert, et un WC séparé. Le chauffage électrique par radiateurs à inertie connecté assure un confort optimal. Le bien est en très bon état général, avec des fenêtres en PVC double vitrage et des volets PVC. Le terrain de 691 m² est sans vis-à-vis, garantissant intimité et tranquillité. Vous bénéficierez également de 3 caves, de 2 places de stationnement, et de la fibre optique. La maison, construite en 1900, est raccordée au tout à l'égout. Située à proximité d'une école primaire et des services postaux, elle constitue un investissement idéal. Agence CHART'IMMO à votre service pour plus d'informations.

Maison 4 pièces à vendre à Chançay - Posez vos valises ! , Chancay

245 000 € dont 5,15% TTC d'honoraires
  4 pièce(s)   81 m² Réf :  4843
2 rue Lucien Arnoult
37210 VERNOU SUR BRENNE
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  7 pièce(s)   140 m² Réf :  4844
Mentions légales
Affichage des informations légales : CHART'IMMO | Raison sociale : SARL CHART'IMMO | Adresse siège social : 2 rue Lucien Arnoult - 37210 VERNOU SUR BRENNE | Siret : 52837176800029 | RCS : 52837176800029 | Numero TVA Intracommunautaire : FR01528371768 | Forme juridique : SARL | Capital social : 10 000 | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI37012016000006897 | Date de délivrance : 2025-04-28 | Lieu de délivrance : 5 allée Pina Bausch, 37200 Tours | Caisse de garantie financière : Galian. | N° de caisse de garantie : 48602D | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la boetie 75008 | Montant de la garantie financière : 120 000 | Carte G : CPI37012016000006897 | Date de délivrance : 2025-04-28 | Lieu de délivrance : 5 allée Pina Bausch, 37200 Tours | Caisse de garantie financière : Galian | N° de caisse de garantie : 48602D | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la boetie 75008 | Montant de la garantie financière : 120 000 | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante