Maison 4 pièces à vendre à Chançay - Investissement idéal , Chancay

€245 000 ** dont 5.15% TTC d'honoraires

pièce(s) •

m² •

Réf : 4843

A vendre

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Maison 4 pièces à vendre à Chançay - Investissement idéal 11/11

Description

Réf : 4843

À vendre, charmante maison de 81 m² située à Chançay, offrant un cadre de vie calme et agréable. Cette maison de plain-pied comprend 4 pièces dont 3 chambres, dont une au rez de chaussée avec sa salle de d'eau, une cuisine indépendante aménagée et équipée, un séjour lumineux exposé Est-Sud avec un foyer ouvert, et un WC séparé. Le chauffage électrique par radiateurs à inertie connecté assure un confort optimal. Le bien est en très bon état général, avec des fenêtres en PVC double vitrage et des volets PVC. Le terrain de 691 m² est sans vis-à-vis, garantissant intimité et tranquillité. Vous bénéficierez également de 3 caves, de 2 places de stationnement, et de la fibre optique. La maison, construite en 1900, est raccordée au tout à l'égout. Située à proximité d'une école primaire et des services postaux, elle constitue un investissement idéal. Agence CHART'IMMO à votre service pour plus d'informations.

** €245 000 honoraires inclus | €233 000 hors honoraires | Honoraires : 5.15% TTC à la charge de l'acquéreur

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Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2020€ et 2750€. Pour la date de référence 01/01/2021.

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Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
37210
Ville
CHANCAY
Mitoyenneté
Indépendant

Aspects financiers

Prix
245000 EUR
Honoraires (en %)
4.62 %

Surfaces

Surface
81 m2
Surface loi Carrez
81 m2
Surface au sol
94 m2
Surface Utile
94 m2
Surface séjour
18.61 m2
Surface terrain
691 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1900
Forme Toiture
Toit pente
Neuf - Ancien
Ancien
Etat général
Très bon état
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Bon
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
PVC
Isolation
Par le toit et les murs
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
4
Chambres
3
Chambre RDC
1
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Indépendante, aménagée et équipée
Plain-pied
Oui
Nombre niveaux
2
Exposition Séjour
EST - SUD
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Convecteurs
Mode Chauffage
Electrique
Etat intérieur
Très bon
Cheminée
Foyer ouvert
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Non
Cave(s)
3
Grenier
Non
Type de Stationnement
Extérieur
Nombre places parking
2
Fibre Optique
Oui
Interphone
Non
Digicode
Non
Portail électrique
Non
Climatisation
Non

Mandat

Vente aux enchères
Non

Diagnostics

Date établissement Audit Energétique
14/04/2022
Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
14/04/2022
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
30/03/2022
Consommation énergie primaire
F
Valeur consommation énergie finale
263.7 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
406.2 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
C
Valeur Gaz Effet de serre
15 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
01/01/2021
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2020 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2750 EUR

Titre Fiche Vitrine
Maison de charme avec 3 chambres
Texte Fiche Vitrine
À vendre, charmante maison de 81 m² située à Chançay, offrant un cadre de vie calme et agréable. Cette maison de plain-pied comprend 4 pièces dont 3 chambres, dont une au rez de chaussée avec sa salle de d'eau, une cuisine indépendante aménagée et équipée, un séjour lumineux exposé Est-Sud avec un foyer ouvert, et un WC séparé. Le chauffage électrique par radiateurs à inertie connecté assure un confort optimal. Le bien est en très bon état général, avec des fenêtres en PVC double vitrage et des volets PVC. Le terrain de 691 m² est sans vis-à-vis, garantissant intimité et tranquillité. Vous bénéficierez également de 3 caves, de 2 places de stationnement, et de la fibre optique. La maison, construite en 1900, est raccordée au tout à l'égout. Située à proximité d'une école primaire et des services postaux, elle constitue un investissement idéal. Agence CHART'IMMO à votre service pour plus d'informations.

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€245 000 ** dont 5.15% TTC d'honoraires

4 pièce(s) 81 m² Réf : 4843

2 rue Lucien Arnoult
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