• A vendre

Description

Réf : 4842
Découvrez cette maison de 222 m² située à Reugny, idéale pour une grande famille ou pour ceux qui recherchent de l'espace et du confort.
Composée de 10 pièces dont 6 chambres, avec 3 chambres au rez-de-chaussée, parfait pour un accès facile et un confort optimal, elle permet également une activité professionnelle. Profitez d'un séjour lumineux de 40 m² exposé sud-est, ouvrant sur une grande terrasse/pergola de 45m², d'une cuisine indépendante aménagée, de 2 salles de bains, 1 salle d'eau et 3 WC pour le bien-être de toute la famille. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur et des convecteurs, complété par un poêle à granulés pour une ambiance chaleureuse. Le calme est garanti grâce à une exposition sans vis-à-vis.
À l'extérieur, vous bénéficierez d'un beau terrain de 3134 m², un garage de 60 m² pouvant accueillir 2 véhicules, ainsi que 8 places de parking extérieures. La maison est équipée de fenêtres en PVC double vitrage, volets pliants, portail électrique, climatisation et fibre optique. L'assainissement est raccordé au tout à l'égout.
Située dans un environnement calme, cette propriété est proche des commodités essentielles .
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison spacieuse et confortable à Reugny. Contactez l'agence CHART'IMMO pour organiser une visite dès aujourd'hui !
** 429 900 € honoraires inclus | 418 000 € hors honoraires | Honoraires : 2.85% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2840€ et 3860€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    37380
  • Ville
    Reugny

Aspects financiers

  • Prix
    429900 EUR
  • Prix de présentation
    429900 EUR

Surfaces

  • Surface
    230.84 m2
  • Surface séjour
    40 m2
  • Surface terrain
    3134 m2
  • Surface terrasse
    45 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1992
  • Standing
    Normal
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Pliants
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    10
  • Chambres
    6
  • Chambre RDC
    3
  • Salle(s) de bains
    2
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    3
  • Cuisine
    Indépendante Aménagée
  • Nombre niveaux
    3
  • Exposition Séjour
    SUD EST
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Convecteurs
  • Mode Chauffage
    Pompe à chaleur
  • Etat intérieur
    Bon
  • Cheminée
    Poêle à granulés
  • Calme
    Oui

Autres

  • Cave(s)
    1
  • Type de Stationnement
    Extérieur et couvert
  • Nombre places parking
    8
  • Nombre garages/Box
    2
  • Fibre Optique
    Oui
  • Interphone
    Oui
  • Portail électrique
    Oui
  • Climatisation
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    16/04/2026
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    17/04/2026
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie finale
    84.8 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    136.1 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    5.1 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2840 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3860 EUR
  • Surface de référence
    230.8

Publicité

  • Titre Fiche Vitrine
    MAISON SPACIEUSE PROCHE DU BOURG
  • Texte Fiche Vitrine
    Découvrez cette maison de 222 m² située à Reugny, idéale pour une grande famille ou pour ceux qui recherchent de l'espace et du confort.
    Composée de 10 pièces dont 6 chambres, avec 3 chambres au rez-de-chaussée, parfait pour un accès facile et un confort optimal, elle permet également une activité professionnelle. Profitez d'un séjour lumineux de 40 m² exposé sud-est, ouvrant sur une grande terrasse/pergola de 45m², d'une cuisine indépendante aménagée, de 2 salles de bains, 1 salle d'eau et 3 WC pour le bien-être de toute la famille. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur et des convecteurs, complété par un poêle à granulés pour une ambiance chaleureuse. Le calme est garanti grâce à une exposition sans vis-à-vis.
    À l'extérieur, vous bénéficierez d'un beau terrain de 3134 m², un garage de 60 m² pouvant accueillir 2 véhicules, ainsi que 8 places de parking extérieures. La maison est équipée de fenêtres en PVC double vitrage, volets pliants, portail électrique, climatisation et fibre optique. L'assainissement est raccordé au tout à l'égout.
    Située dans un environnement calme, cette propriété est proche des commodités essentielles .
    Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison spacieuse et confortable à Reugny. Contactez l'agence CHART'IMMO pour organiser une visite dès aujourd'hui !

Jolie maison familiale de 10 pièces à vendre à Reugny - 429 900 € , Reugny

429 900 € ** dont 2.85% TTC d'honoraires
10 pièce(s) 231 Réf :  4842
2 rue Lucien Arnoult
37210 VERNOU SUR BRENNE

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Mentions légales
Affichage des informations légales : CHART'IMMO | Raison sociale : SARL CHART'IMMO | Adresse siège social : 2 rue Lucien Arnoult - 37210 VERNOU SUR BRENNE | Siret : 52837176800029 | RCS : 52837176800029 | Numero TVA Intracommunautaire : FR01528371768 | Forme juridique : SARL | Capital social : 10 000 | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI37012016000006897 | Date de délivrance : 2025-04-28 | Lieu de délivrance : 5 allée Pina Bausch, 37200 Tours | Caisse de garantie financière : Galian. | N° de caisse de garantie : 48602D | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la boetie 75008 | Montant de la garantie financière : 120 000 | Carte G : CPI37012016000006897 | Date de délivrance : 2025-04-28 | Lieu de délivrance : 5 allée Pina Bausch, 37200 Tours | Caisse de garantie financière : Galian | N° de caisse de garantie : 48602D | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la boetie 75008 | Montant de la garantie financière : 120 000 | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante