Maison 4 pièces à vendre à Esvres sur Indre - 222 000 € , Esvres sur indre

210 000 € **

pièce(s) •

m² •

Réf : 4836

A vendre

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Description

Réf : 4836

Découvrez cette charmante maison à vendre à Esvres sur Indre, offrant 75 m² habitables sur un terrain de 482 m² viabilisé. Elle comprend 4 pièces dont 2 chambres, une cuisine aménagée, un séjour lumineux de 25,48 m² exposé sud-nord, une salle d'eau et un WC séparé. Le chauffage est assuré par des radiateurs au gaz de ville. Les fenêtres en PVC double vitrage et les volets roulants en PVC garantissent confort et isolation. Vous bénéficierez également d'un garage fermé, d'un stationnement extérieur pour 2 véhicules, d'une cave et d'un sous-sol. La maison est idéalement située à proximité de plusieurs restaurants, d'une pharmacie, d'un bureau de poste et d'espaces verts, offrant un cadre de vie agréable et pratique. Ce bien est proposé par l'agence CHART'IMMO, contactez Mr Thibault BEAN au 0621607141 pour plus de renseignements et organiser une visite. Ne manquez pas cette opportunité !

**Honoraires à la charge du vendeur

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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
37320
Ville
ESVRES SUR INDRE
Mitoyenneté
Indépendant

Aspects financiers

Prix
210000 EUR
Honoraires (en %)
4.76 %
Taxe Foncière
973 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
75 m2
Surface aménageable
40 m2 environ
Surface séjour
25.48 m2
Surface terrain
482 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1974
Forme Toiture
Toit pente
Neuf - Ancien
Ancien
Standing
Moyen
Etat général
Bon Etat
Vis à Vis
Oui
Etat extérieur
Bon
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
PVC Roulant

Intérieur

Nombre pièces
4
Chambres
2
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Aménagée
Plain-pied
Non
Nombre niveaux
2
Exposition Séjour
SUD - NORD
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz de ville
Etat intérieur
Bon
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Non
Cave(s)
1
Grenier
Non
Type de Stationnement
Extérieur, Sous-Sol, Garage Fermé
Nombre places parking
2
Nombre garages/Box
1
Interphone
Non
Digicode
Non
Portail électrique
Non

Terrain

Bâtiment à démolir
Non
Cloture
Haie
Gaz
Oui
Eau ville
Oui
Téléphone
Oui
Servitude
Non
Assainissement
tt à l'égout

Mandat

Vente aux enchères
Non

Diagnostics

Date établissement Audit Energétique
26/01/2026
Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
26/01/2026
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
26/01/2026
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie finale
216 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
243 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
D
Valeur Gaz Effet de serre
44 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1980 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2680 EUR
Surface de référence
85

Maison 4 pièces à vendre à Esvres sur Indre - 222 000 € , Esvres sur indre

210 000 € **

4 pièce(s) 75 m² Réf : 4836

2 rue Lucien Arnoult
37210 VERNOU SUR BRENNE

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