• A vendre

Description

Réf : 4859
À vendre : Maison pleine de caractère et de charme dans la campagne de Vernou sur Brenne, idéale pour les amateurs de défis et de belles histoires !
Devenez propriétaire de cette belle longère du XIXè de 113,08 m² avec 5 pièces, dont 2 chambres (une au rez-de-chaussée) et un bureau (ou chambre d'enfant). A l'étage, une mezzanine et une charmante bibliothèque avec charpente en chêne pour un moment de tranquilité.
Vous apprécierez son joli séjour ouvrant sur jardin de 29,33 m² et sa magnifique cheminée en pierre pour des soirées chaleureuses ainsi que sa cuisine indépendante avec accès jardin pour concocter vos meilleures recettes.
A l'extérieur, une pièce indépendante peut être aménagée selon vos besoins (bureau, chambre d'amis...).
Une pompe à chaleur neuve a été installée pour votre confort.
Le terrain de 2119 m² vous offre divers espaces extérieurs pour jardiner, jouer ou simplement rêver.
Des travaux sont à prévoir mais c'est l'occasion de personnaliser votre futur cocon. Stationnement assuré avec un garage de 20 m² et 3 places extérieures.
Venez découvrir cette maison pleine de charme et de potentiel avec l'agence CHART'IMMO. Bricoleurs, à vos outils !
** €259 500 honoraires inclus | €250 000 hors honoraires | Honoraires : 3.80% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1490€ et 2020€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    37210
  • Ville
    Vernou sur Brenne
  • Mitoyenneté
    Indépendant

Aspects financiers

  • Prix
    259500 EUR
  • Honoraires (en %)
    3.8 %
  • Taxe Foncière
    983 EUR
  • TOM/an
    212 EUR

Surfaces

  • Surface
    113.08 m2
  • Surface séjour
    29.33 m2
  • Surface Dépendance(s)
    20 m2
  • Surface terrain
    2119 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1800
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Normal
  • Etat général
    Travaux à prévoir
  • Fenêtres
    Bois simple vitrage
  • Volets
    Bois
  • Assainissement
    Fosse à refaire

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    2
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Indépendante meublée
  • Nombre niveaux
    2
  • Exposition Séjour
    NORD OUEST
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Pompe à chaleur
  • Etat intérieur
    Travaux à prévoir
  • Cheminée
    Foyer ouvert
  • Calme
    Oui

Autres

  • Cave(s)
    1
  • Type de Stationnement
    Extérieur et couvert
  • Nombre places parking
    3
  • Nombre garages/Box
    1
  • Fibre Optique
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    09/09/2026
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    25/02/2026
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Consommation énergie finale
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    139 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    73 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    5 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1490 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2020 EUR
  • Surface de référence
    113.1

Publicité

  • Titre Fiche Vitrine
    Maison ancienne avec grand terrain et charme rustique
  • Texte Fiche Vitrine
    À vendre : maison 5 pièces, 113 m², 2 chambres dont une au RDC et un bureau, cuisine indépendante, cheminée à foyer ouvert. Terrain de 2119 m², garage, cave. Travaux à prévoir, parfait pour bricoleurs passionnés ! Prix : 259500 €.

Maison de charme à Vernou sur Brenne : un projet plein de potentiel ! , Vernou sur brenne

259 500 € dont 3,8% TTC d'honoraires
  5 pièce(s)   113 m² Réf :  4859
2 rue Lucien Arnoult
37210 VERNOU SUR BRENNE

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  11 pièce(s)   217 m² Réf :  4841
Mentions légales
Affichage des informations légales : CHART'IMMO | Raison sociale : SARL CHART'IMMO | Adresse siège social : 2 rue Lucien Arnoult - 37210 VERNOU SUR BRENNE | Siret : 52837176800029 | RCS : 52837176800029 | Numero TVA Intracommunautaire : FR01528371768 | Forme juridique : SARL | Capital social : 10 000 | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI37012016000006897 | Date de délivrance : 2025-04-28 | Lieu de délivrance : 5 allée Pina Bausch, 37200 Tours | Caisse de garantie financière : Galian. | N° de caisse de garantie : 48602D | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la boetie 75008 | Montant de la garantie financière : 120 000 | Carte G : CPI37012016000006897 | Date de délivrance : 2025-04-28 | Lieu de délivrance : 5 allée Pina Bausch, 37200 Tours | Caisse de garantie financière : Galian | N° de caisse de garantie : 48602D | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la boetie 75008 | Montant de la garantie financière : 120 000 | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante