• A vendre
    • Exclusif

Description

Réf : 4855
Vous rêvez d'une maison où le calme règne en maître ? Ne cherchez plus ! Cette charmante maison de 69,50 m², avec ses 4 pièces dont 3 chambres, est prête à accueillir vos projets les plus fous (ou pas).

Imaginez-vous en train de préparer des repas dans votre cuisine indépendante, tout en profitant de la chaleur réconfortante de votre chauffage au fuel (oui, on sait, c'est vintage !).

Le terrain de 1200 m² vous offre un espace suffisant pour organiser des barbecues mémorables ou même un potager pour vos légumes !

Attention, des travaux de rénovation sont à prévoir, mais c'est l'opportunité de personnaliser votre maison selon vos goûts ! Les fenêtres en PVC double vitrage vous protègent des bruits extérieurs et pas de vis-à-vis pour profiter de votre jardin en toute tranquillité.

Et pour couronner le tout, un garage fermé pour abriter votre voiture et un appenti pour bricoler et ranger vos outils de jardinage.

À 10mn d'Amboise, vous y trouverez tout ce qu'il vous faut : une boucherie pour vos steaks, des restaurants pour les jours de flemme, et un bureau de poste pour envoyer vos lettres d'amour (ou vos factures, c'est selon).

Alors, prêt à relever le défi de la rénovation ? Contactez l'agence CHART'IMMO pour plus d'informations et venez visiter cette maison pleine de potentiel !
** €120 000 honoraires inclus | €111 000 hors honoraires | Honoraires : 8.11% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Logement à consommation énergétique excessive. : classe G. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3720€ et 5050€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    37530
  • Ville
    SAINT OUEN LES VIGNES

Aspects financiers

  • Prix
    120000 EUR
  • Honoraires (en %)
    8.11 %
  • Taxe Foncière
    647 EUR

Surfaces

  • Surface
    69.5 m2
  • Surface terrain
    1200 m2

Extérieur

  • Année construction
    1960
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Etat général
    Travaux à prévoir
  • Vis à Vis
    Non
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Pliants
  • Isolation
    Aucune
  • Assainissement
    Sans

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Cuisine
    Indépendante
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Fuel
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Type de Stationnement
    Garage Fermé
  • Nombre garages/Box
    1

Diagnostics

  • Date établissement Audit Energétique
    20/03/2025
  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    23/01/2026
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    24/02/2025
  • Consommation énergie primaire
    G
  • Consommation énergie finale
    G
  • Valeur consommation énergie primaire
    427.9 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    402 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    G
  • Valeur Gaz Effet de serre
    123 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3720 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    5050 EUR
  • Surface de référence
    69.5

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  • Titre Fiche Vitrine
    Maison à vendre à rénover : un projet à chouchouter !
  • Texte Fiche Vitrine
    À Saint-Ouen-les-Vignes, cette maison de 69,50 m² avec 3 chambres vous attend. Prix :
    120 000 €. Travaux à prévoir, mais pensez au résultat ! Garage fermé inclus. Investisseurs, à vos outils !

Pièces justificatives

  • Diagnostic de performance énergétique (10 ans)
    3
  • ERP - Etat des risques et pollution (6 mois)
    1
  • Amiante - pour les constructions avant le 01/07/1997 (Si négatif : sans limite de validité et si positif préconisations à suivre)
    2
  • Etat de l'installation intérieure d'électricité pour les installations intérieures d'électricité de + de 15 ans (3 ans)
    2
  • Etat de l'installation d'assainissement - non collectif (préconisations à suivre en fonction du compte rendu)
    1
  • Taxe foncière
    1

Maison à vendre à Saint-Ouen-les-Vignes : un petit coin de paradis à rénover ! , Saint ouen les vignes

120 000 € dont 8,11% TTC d'honoraires
  4 pièce(s)   70 Réf :  4855
2 rue Lucien Arnoult
37210 VERNOU SUR BRENNE

Nous contacter

« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par CHART'IMMO Vernou sur brenne pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant CHART'IMMO Vernou sur brenne jeanlouis@chartimmo.com. Nous vous informons de l'existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr/ »

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  7 pièce(s)   140 Réf :  4844
Mentions légales
Affichage des informations légales : CHART'IMMO | Raison sociale : SARL CHART'IMMO | Adresse siège social : 2 rue Lucien Arnoult - 37210 VERNOU SUR BRENNE | Siret : 52837176800029 | RCS : 52837176800029 | Numero TVA Intracommunautaire : FR01528371768 | Forme juridique : SARL | Capital social : 10 000 | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI37012016000006897 | Date de délivrance : 2025-04-28 | Lieu de délivrance : 5 allée Pina Bausch, 37200 Tours | Caisse de garantie financière : Galian. | N° de caisse de garantie : 48602D | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la boetie 75008 | Montant de la garantie financière : 120 000 | Carte G : CPI37012016000006897 | Date de délivrance : 2025-04-28 | Lieu de délivrance : 5 allée Pina Bausch, 37200 Tours | Caisse de garantie financière : Galian | N° de caisse de garantie : 48602D | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la boetie 75008 | Montant de la garantie financière : 120 000 | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante