• A vendre

Description

Réf : 4848
Profitez de cette belle opportunité sur la commune de Chambray les Tours sur un terrain de 3000 m2.
Venez découvrir cette vaste maison très lumineuse de 7 pièces, édifiée sur un grand terrain clos, arboré, et piscinable. Idéale pour une grande famille, elle offre une belle entrée, un séjour lumineux grâce à sa double exposition Est-Ouest et une cheminée insert pour des soirées chaleureuses, une grande cuisine aménagée et équipée de plus de 14 m2, une chambre et sa salle de bain. En montant l'escalier, l'étage vous offre 4 belles chambres dont 2 avec double exposition et une de plus de 16m2, et une salle de douche. Côté dépendances, vous bénéficierez d'un sous sol complet de 75 m2 environ comprenant un garage fermé de 37 m² pouvant accueillir deux véhicules, une cave de 16 m² et d'une buanderie complète ce bien. Située dans un environnement privilégié, vous serez à proximité de nombreuses commodités, comme le tram à moins de 5min à pied prochainement. Ce bien est une opportunité rare à ne pas manquer, proposé au prix de 315 000 € FAI. Contactez Thibault BEAN de l'agence CHART'IMMO pour organiser une visite et vous laissez séduire par le potentiel de cette maison familiale.
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2860€ et 3880€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    37170
  • Ville
    CHAMBRAY LES TOURS
  • Nombre étages
    3
  • Mitoyenneté
    Indépendant

Aspects financiers

  • Prix
    315000 EUR
  • Taxe Foncière
    1782 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    131.5 m2
  • Surface séjour
    31.5 m2
  • Surface terrain
    2690 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Moyen
  • Etat général
    A Rafraîchir
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Fenêtres
    Bois simple vitrage
  • Volets
    Bois
  • Isolation
    Aucune
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    7
  • Chambres
    5
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    3
  • Exposition Séjour
    EST - OUEST
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Convecteurs
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Etat intérieur
    A rafraîchir
  • Cheminée
    Insert
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Cave(s)
    16
  • Grenier
    Oui
  • Type de Stationnement
    Garage Fermé
  • Nombre places parking
    10
  • Nombre garages/Box
    2
  • Fibre Optique
    Oui
  • Interphone
    Non
  • Digicode
    Non
  • Portail électrique
    Non
  • Climatisation
    Non

Terrain

  • Bâtiment à démolir
    Non
  • Cloture
    Grillage
  • Gaz
    Non
  • Eau ville
    Oui
  • Téléphone
    Oui
  • Servitude
    Non

Diagnostics

  • Date établissement Audit Energétique
    06/10/2025
  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    06/10/2025
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Valeur consommation énergie primaire
    258.2 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    153.4 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    9 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2860 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3880 EUR
  • Surface de référence
    132.3

Publicité

  • Titre Fiche Vitrine
    Maison 5 chambres
  • Texte Fiche Vitrine
    Découvrez cette magnifique maison de 7 pièces, d'une surface de 131,50 m², nichée sur un terrain généreux de 2690 m² à Chambray-lès-Tours. Idéale pour une grande famille, elle offre 5 chambres dont une au rez-de-chaussée, un séjour lumineux de 31,50 m² exposé Est-Ouest avec un insert pour des soirées chaleureuses, une cuisine aménagée et équipée, une salle de bain, une salle d'eau, ainsi que deux WC. Le calme de ce lieu est un véritable atout, sans vis-à-vis, pour profiter pleinement de votre jardin. Côté dépendances, vous bénéficierez d'un sous sol complet comprenant un garage fermé de 37 m² pouvant accueillir deux véhicules, une cave de 16 m² et d'une buanderie complète ce bien. Située dans un environnement privilégié, vous serez à proximité de nombreuses commodités, comme le tram à moins de 5min à pied prochainement.

Pièces justificatives

  • Diagnostic de performance énergétique (10 ans)
    2
  • Amiante - pour les constructions avant le 01/07/1997 (Si négatif : sans limite de validité et si positif préconisations à suivre)
    2
  • Etat de l'installation intérieure de gaz pour les installations intérieures de gaz de + de 15 ans (3 ans)
    2
  • Etat de l'installation intérieure d'électricité pour les installations intérieures d'électricité de + de 15 ans (3 ans)
    2
  • Taxe foncière
    2
  • Plan cadastral
    2

Maison spacieuse à vendre à Chambray-lès-Tours sur environ 3000 m2 - Un havre de paix à rafraîchir , Chambray les tours

315 000 € honoraires compris
  7 pièce(s)   132 m² Réf :  4848
2 rue Lucien Arnoult
37210 VERNOU SUR BRENNE

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232 000 € honoraires compris
  4 pièce(s)   81 m² Réf :  4860
Mentions légales
Affichage des informations légales : CHART'IMMO | Raison sociale : SARL CHART'IMMO | Adresse siège social : 2 rue Lucien Arnoult - 37210 VERNOU SUR BRENNE | Siret : 52837176800029 | RCS : 52837176800029 | Numero TVA Intracommunautaire : FR01528371768 | Forme juridique : SARL | Capital social : 10 000 | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI37012016000006897 | Date de délivrance : 2025-04-28 | Lieu de délivrance : 5 allée Pina Bausch, 37200 Tours | Caisse de garantie financière : Galian. | N° de caisse de garantie : 48602D | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la boetie 75008 | Montant de la garantie financière : 120 000 | Carte G : CPI37012016000006897 | Date de délivrance : 2025-04-28 | Lieu de délivrance : 5 allée Pina Bausch, 37200 Tours | Caisse de garantie financière : Galian | N° de caisse de garantie : 48602D | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la boetie 75008 | Montant de la garantie financière : 120 000 | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante