• A vendre

Description

Réf : 4839
Vous cherchez une maison pleine de charme et de potentiel à Chançay ? Ne cherchez plus ! Cette maison de 106 m², avec ses 5 pièces dont 3 chambres, vous attend pour écrire une nouvelle page de son histoire.
Avec un terrain de 1600 m², vous aurez de quoi faire pousser vos rêves (et peut-être quelques légumes) !

Côté intérieur, une cuisine indépendante pour éviter les disputes sur le rangement, 2 salles d'eau et 2 WC pour ne jamais faire la queue, et un chauffage au gaz qui vous tiendra chaud même quand il fait froid dehors. Le séjour de 28,74 m², exposé Est-Ouest, vous promet des levers et couchers de soleil à couper le souffle.

La maison est au calme et dispose d'un garage fermé et d'une cave voutée pour stocker vos trésors. Construite en 1975, elle a besoin d'un petit coup de jeune (travaux à prévoir), mais avec du double vitrage PVC et un assainissement tout à l'égout, elle est déjà bien équipée.

Exclusivité CHART'IMMO, cette maison est une occasion en or à 213 000 €.
Alors, prêts à relever le défi et à faire de cette maison votre nouveau chez-vous ? Contactez-nous vite !
** €199 000 honoraires inclus | €187 000 hors honoraires | Honoraires : 6.42% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2470€ et 3390€. Pour la date de référence 01/01/2022.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    37210
  • Ville
    CHANCAY
  • Mitoyenneté
    Indépendant

Aspects financiers

  • Prix
    199000 EUR
  • Honoraires (en %)
    6.42 %
  • Taxe Foncière
    212 EUR

Surfaces

  • Surface
    106 m2
  • Surface séjour
    28.74 m2
  • Surface terrain
    1600 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1975
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Etat général
    Travaux à prévoir
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Pliants
  • Isolation
    Laine de verre
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    3
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    2
  • Cuisine
    Indépendante
  • Nombre niveaux
    2
  • Exposition Séjour
    EST - OUEST
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Etat intérieur
    Habitable en l'état
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Cave(s)
    1
  • Type de Stationnement
    Garage Fermé
  • Fibre Optique
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    27/02/2026
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    10/03/2026
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    174 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    45 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    01/01/2022
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2470 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3390 EUR

Publicité

  • Titre Fiche Vitrine
    Maison à vendre à Chancay : 5 pièces, 106 m²
  • Texte Fiche Vitrine
    Exclusivité CHART'IMMO ! Maison 5 pièces, 3 chambres, 106 m² sur 1600 m². Cuisine indépendante, 2 salles d'eau, chauffage gaz, garage fermé, cave. Travaux à prévoir, mais le calme est garanti. À saisir vite !

Maison à vendre à Chançay : un nid douillet à rénover ! , Chancay

€199 000 ** dont 6.42% TTC d'honoraires
5 pièce(s) 106 Réf :  4839
2 rue Lucien Arnoult
37210 VERNOU SUR BRENNE

Nous contacter

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Mentions légales
Affichage des informations légales : CHART'IMMO | Raison sociale : SARL CHART'IMMO | Adresse siège social : 2 rue Lucien Arnoult - 37210 VERNOU SUR BRENNE | Siret : 52837176800029 | RCS : 52837176800029 | Numero TVA Intracommunautaire : FR01528371768 | Forme juridique : SARL | Capital social : 10 000 | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI37012016000006897 | Date de délivrance : 2025-04-28 | Lieu de délivrance : 5 allée Pina Bausch, 37200 Tours | Caisse de garantie financière : Galian. | N° de caisse de garantie : 48602D | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la boetie 75008 | Montant de la garantie financière : 120 000 | Carte G : CPI37012016000006897 | Date de délivrance : 2025-04-28 | Lieu de délivrance : 5 allée Pina Bausch, 37200 Tours | Caisse de garantie financière : Galian | N° de caisse de garantie : 48602D | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la boetie 75008 | Montant de la garantie financière : 120 000 | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante